Нұрлы жер
Сенім телефоны: 26-16-44
Бүгін: 28 сәуір 2017 жыл
KZ RU
Нашар көретіндерге арналған нұсқа
Басты бет » Бизнес » Тұрғын үй құрылыс жинақ банкі

Нұрлы жер

Енгізілді: 23.02.2017

Жекеменшік құрылыс салушылардың қатысуымен ТҚЖБ тұрғын үй құрылысы жобаларын жүзеге асыру

Кешенді ведомстволық сараптама қорытындысымен расталған құрылыс құнының 100 % дейінгі көлемде жылдық  3 % сыйақы мөлшерлемесімен 5 жылға дейін ЕДБ-де уағдалы депозиттерге қаржы орналастыру арқылы, заемшы үшін тиімді сыйақы мөлшерлемесі жылдық 7 %-дан аспаған жағдайда,  Тұрғын үй құрылысы жобаларын іске асыру тетіктері, талаптары, тәртібі және уағдалы депозиттерді орналастыру есебінен салынған тұрғын үйді сатып алушыларға қойылатын талаптар ҚТҚЖБ ішкі құжаттарымен реттеледі.

ЖАО құнды қағаздарын ҚТҚЖБ сатып алуы арқылы.

ҚТҚЖБ салымшылары үшін қолжетімді тұрғын үй құрылысы көлемін арттыру мақсатында, ЖАО тұрғын үй құрылысын қаржыландыру үшін құнды қағаздар шығаруға құқылы.

Тұрғын үйдің жалпы ауданының бір шаршы метрін салу құны тұрғын үйлердің жобалық-сметалық құжаттамасына кешенді ведомстводан тыс сараптаманың оң қорытындысы негізінде анықталады.

Тұрғын үй құрылысы жобаларын іске асыру тетіктері, талаптары, тәртібі және құнды қағаздарды орналастыру есебінен ЖАО салған тұрғын үйді сатып алушыларға қойылатын талаптар ҚТҚЖБ ішкі құжаттарымен реттеледі.

Жеке тұрғын үй құрылысын дамыту

Тұрғын үйдің 1 шаршы метрінің құны 120 мың теңгеден аспауы тиіс. (ИКИ құны ескерілмеген). Салынған тұрғын үйді өткізу кезінде жалпы құнға ИКИ шығындары кіреді.

ТҚЖБ арқылы жеке үй сатып алу үшін төмендетілген пайыздық мөлшерлеме бойынша заем қарастырылған. Заемшыға жылдық 5%-ға дейінгі заемның сыйақы мөлшерлемелерін төмендету мақсатында, мемлекет 5 (бес) жылдан  аспайтын мерзімге «Ипотекалық кредиттің қолжетімділігін арттыру» бағыты аясында алдын ала және аралық тұрғын үй заемдары бойынша кредит беру мөлшерлемесінің жылдық 7%-на дейін субсидия береді. 5 (бес) жыл өткеннен кейін, алдына ала және аралық тұрғын үй заемдары бойынша, сондай-ақ тұрғын үй заемына өту кезінде сыйақы мөлшерлемесін субсидиялау тоқтатылады.

 Кезекте тұрғандарды жер телімі бар жеке үйлермен қамтамасыз ету кезінде ҚТҚЖБ-мен ЖАО арасындағы өзара іс-қимыл тетіктері келесі тәртіпте іске асырылады: 

ЖАО кезекте тұрғандарға пилоттық жобаны іске асыру туралы жариялайды және үйдің жарияланған параметрлеріне сәйкес тізім жасайды;

ЖАО ҚТҚЖБ-де төлем қабілеттілігін бағалаудан өту үшін үйдің параметрлерін көрсете отырып, кезекте тұрғандарға жолдама береді;

ҚТҚЖБ кезекте тұрғандардың төлем қабілеттілігін бағалауды өткізеді және төлем қабілеттілін растаған кезекте тұрғандар туралы ақпарат береді;

ЖАО кезекте тұрғандардың соңғы тізбесін жасайды және тұрғын үй құрылысын салуды ұйымдастырады;

Кезекте тұрғандармен сатып алу-сату мәмілесі рәсімделгеннен кейін және ЖАО уәкілетті органында шарттарды тіркегеннен соң, ЖАО кезекте тұрғандарға заем рәсімдеу үшін құқық бекітуші және сәйкестендіруші құжаттарды ҚТҚЖБ-ға береді.

Ұзақ мерзімді уақытша өтеулі жер пайдалануға ЖАО кезектегілерге берген жер телімдері бар, ҚТҚЖБ талаптарына сәйкес келетін , ЖҚС кепілзатымен, ҚТҚЖБ кезектегілерге заем береді;

Құрылыс құны толық төленген жағдайда, жер телімдерін кезекте тұрғандардың меншігіне беруді ЖАО жүзеге асырады.

 Тұрғын үй құрылыс жинақ жүйесі арқылы кредиттік тұрғын үй құрылысы

Облигациялық заем құралы есебінен ЖАО арқылы кредиттік тұрғын үй құрылысын қаржыландыру

Таза әрлеудегі 1 шаршы метр үшін ЖАО кредиттік тұрғын үйлерін салудың және өткізудің құндық параметрлері:

Астана, Алматы, Атырау, Ақтау қалаларында 180 мың теңгеге дейін (инженерлік желілердің құны ескерілмеген);

Қалған өңірлерде 140 мың теңгеге дейін (инженерлік желілердің құны ескерілмеген).

Тұрғын үйдің жалпы ауданы 5%-дан аспайтын жол берілетін ауытқушылықпен 80 шаршы метрден аспауы тиіс. Құрылыс салушының есебінен құрылыс салу шығындары өтелген кезде, жол берілетін ауытқушылықтан асатын ауданы бар тұрғын үйге жол беріледі.

ЖАО арқылы кредиттік тұрғын үйге өтініш берушілерге қойылатын талаптар:

1) Қазақстан Республикасының азаматы немесе оралман мәртебесі;

2) ҚТҚЖБ ішкі құжаттарында қарастырылған тәртіпте төлем қабілеттілігін растау;

3) Қазақстан Республикасы аумағында өтініш берушінің тұрғын үйінің болмауы;

4) Қазақстан Республикасының аумағында соңғы 5 жыл ішінде тұрғын үйге өтініш берушінің әдейі тұрғын үй жағдайын нашарлату дерегінің болмауы.

Құрылыс нысанында бөлінбеген тұрғын үй болмаған және осы нысан бойынша жоғарыда көрсетілген талаптарға сәйкес келетін өтініш берушілер болмаған жағдайда, бөлінбеген тұрғын үйлер ҚТҚЖБ ішкі құжаттарына сәйкес жоғарыда көрсетілген 3) и 4) тармақтар талабына сай келмейтін ТҚЖБ салымшыларына өткізіледі. 

Фотогалерея
Сауалнама
Коммуналдық қызмет жұмысы сапасын қалай бағалайсыз?

 жақсы
 қанағаттанарлық
 жаман

 
Халықтық бақылау
Видеогалерея
FOR PLAYER